本文目录一览：

• 〖壹〗、农村自建房加建需要什么手续呢
• 〖贰〗、在原房屋基础外的加建属于违建吗
• 〖叁〗、只建了一层的房子可以加建吗

农村自建房加建需要什么手续呢

〖壹〗、农村自建房加建需要以下手续：提出申请与初步审核：建房户需首先向所在村民委员会提出房屋加建的申请，并填写相关的申请表格，例如《农村个人建房申请、审核表》。村民委员会会对申请进行初步审核，确认申请内容的真实性和合规性，并在确认无误后签署意见并加盖公章。

〖贰〗、居民自建房重建需要的手续和证件主要包括《集体建设用地使用证》、《规划许可证》、身份证、户口本、原房屋产权证和土地证等。土地和规划相关证件 《集体建设用地使用证》：这是进行房屋重建的基础证件，确保你拥有合法的土地使用权。

〖叁〗、向所在村委会或村民小组提出书面申请，申请主体需符合宅基地申请条件，并以户为单位。

〖肆〗、按照审批的设计方案进行新房建设，要确保施工安全和质量。 最后是验收。房屋建成后，相关部门会进行验收，检查是否符合要求，验收合格后才能办理相关产权手续等。 申请环节是基础，只有合理合规提出申请才有后续流程。村委会审核和公示能保证建房符合集体利益和相关规定。部门审批把关了建房的合法性。拆除旧房是建新的前提。

在原房屋基础外的加建属于违建吗

〖壹〗、在原房屋基础外的加建是否属于违建，主要取决于是否依法取得了相应的审批手续。如果加建行为未经规划部门等相关行政机关的审批同意，那么该行为通常会被认定为违章搭建。这是因为城市规划是城市发展的重要组成部分，它涉及到城市的布局、功能分区、交通规划等多个方面，需要严格遵循既定的法规和规范。

〖贰〗、在自己原有房屋上加盖房子，如果未经过相关部门的审批，可能属于违建。具体是否构成违建，需要从以下几个方面进行分析： 是否符合规划 根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，未经批准进行建设或未按照批准内容进行建设的，都属于违法行为。

〖叁〗、在原有的合法住宅房屋基础上新增加一层，若未经过审批，属于违建。具体原因如下：未经审批即违法：新建或改建房屋，包括在原有合法房屋上加盖一层，必须经过相关监管单位的审批，获得合法的建造许可。若未按规定进行申报和审批，这样的建设行为将不被法律保护，可能面临拆除或罚款等法律后果。

〖肆〗、原有建筑物拆除后新建不一定属于违建。 是否属于违建主要取决于是否遵循了相关法律法规和审批流程。

〖伍〗、在原有房屋上加建一层，如果未经相关部门审批，通常会被视为违建。以下是具体解释：安全考量：加建一层会增加房屋的承重压力，因此必须评估现有结构的安全性。若未经专业评估擅自加建，可能引发安全隐患。环境影响：加层还可能对周边环境造成影响，如增加噪音、遮挡光线等。

只建了一层的房子可以加建吗

〖壹〗、总而言之，只建了一层的平房在满足一定条件的情况下，完全可以通过加建来改善居住条件。这不仅有助于提高生活质量，也是对原有投资的一种有效利用。

〖贰〗、农村只建了一层且地基不深的房子，不建议直接加建两层，比较多加建一层为宜。以下是具体原因和建议：地基压力问题：两层以上的加建会对原有房屋的地基产生较大压力，增加地基沉降或损坏的风险。因此，为了房屋安全，不宜直接加建两层。

〖叁〗、农村建房需要批准才可以施工，原来经批准建好了一层，现在想建二层，可以经过乡镇 *** 相关部门批准，而不是国土局，也不是村委会。乡镇 *** 设有规划、建设部门，所以需要拿原建设一层时的手续和资料，向乡镇 *** 申请。

〖肆〗、总的来说，只要经过科学评估和合理规划，只建了一层的平房是可以加建的。通过适当的改造和升级，不仅可以满足家庭的生活需求，还能提升居住环境的质量，让农村住宅更具现代感和舒适性。

〖伍〗、根据我的建议，比较多加建一层为宜，不宜直接加建两层。两层以上的加建不仅增加工程难度，还可能对原有房屋的地基和结构产生较大压力，造成潜在的风险。因此，建议在加建前，询问专业的建筑设计师或工程师，进行全面的评估和规划，确保加建后的房屋安全可靠。