房屋性质怎么填（房屋性质怎么填写才正确）

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〖壹〗、私有房产是指个人所有的房产，无论是国有土地上建设的商品房、房改房，还是宅基地上建设的房屋，只要是属于个人所有的，性质一栏都填写：私有。集体房产是指大家所有的房产。例如，一般国有企业的《房屋所有权证》上就这样记载。住宅性质可分为三种：商品房、房改房、集资房。

〖贰〗、私有房产指的是房屋的所有权性质，表明房屋属于私人所有。这与全民所有和集体所有的房屋所有权性质不同。私有房产的所有者对房屋拥有完全的产权，包括买卖、出租、抵押等权利。单独所有则指房屋所有权仅属于一个主体，与共有和区分所有相对。

〖叁〗、首先，根据房产证上的登记，你的房屋性质是私有房产。这意味着，尽管它可能被用作商业目的，如沿街门面，但在法律上，它被视为住宅性质的房产。关于商住房与普通住宅的区别，商住房属于商品房性质，但土地使用权属于商业用地，而非普通住宅用地。

〖肆〗、房本上写着私有产不一定属于房改房。房产证上的产别与私有房产：房产证上的产别是指房产的产权类型，它描述了房产的归属情况。其中，私有房产是指个人所有的房产，产权归个人所有，这是最常见的产别之一。私有房产的产权清晰，所有者享有对房产的占有、使用、收益和处分的权利。

〖伍〗、房产证上的“私有”表示该房产完全属于私人所有，购房者拥有完整的产权，可以自由 *** 、出租或使用。而“划拨”则是指土地使用权的性质，通常指的是在土地出让初期，因特定用途未支付土地出让金而获得的土地使用权。划拨土地多用于公益事业、公共设施和 *** 机关等。

- 房屋所有权：您是否拥有住房的产权，包括通过贷款购买的房屋。- 租赁状况：您的住房是否是租赁的，或是您是否租赁住房给他人。- *** 保障房：您是否居住于 *** 提供的公租房或廉租房等保障性住房。- 临时居住情况：在特殊情况下，如无固定居所，可能会暂时住在亲友家或单位宿舍。

房屋性质的填写需依据实际状况作出选取。常见的房屋性质包括商品房、房改房、经济适用房、廉租房、公租房、安置房、二手房、央产房、私产房以及集体土地住宅等。填写时应了解土地使用权取得方式、建设方式及销售方式等因素。

房屋性质填写方式如下：商品房：指建筑市场上销售的，符合国家标准、规范和设计文件，由开发商依法取得土地使用权或者租赁土地建设而成，并提供完善的住房服务的住房。经适房：指符合国家法律法规规定，按 *** 定价、 *** 配售、有 *** 补贴的限价住房。

房产证：应借鉴房产证上注明的房屋性质填写，如商品房、经济适用房、公房等。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，其上的信息具有法律效力。不动产证：同样应借鉴不动产权证上注明的房屋性质填写。

自建房：指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。在填写房产证所有权性质时，应确保信息的准确性和真实性，如有疑问，可询问房地产管理部门或相关法律专业人士。

对于农村自建房的拥有者，在填写房产类型时，可以直接选取“农村自建房”这一选项。填写房产证号：由于农村自建房可能没有正式的房产证号，因此在网上报名时，通常不需要提供具体的房产证号。在房产证号一栏中，可以填写自建房的相关信息，如地址、自建时间等，或者选取留空并注明是农村自建房无房产证号。

经济适用房：若购买的是具有社会保障性质的经济适用住房，可填写为“经济适用房”。如果住房是自建的：填写为“自建房”，表示住房是由个人或家庭自行建造的。注意：在填写家庭住房情况时，应确保信息的准确性和真实性。

〖壹〗、如果是由开发商建造、出售的房子，一般填商品房，如果是已经被购买，并且已经合法取得房产证的房子，一般填存量房，如果是由 *** 、购房单位和职工一同集资购买或者建造的房子，一般填集资房，如果是按成本价出售的房子，一般天安居工程住房。

〖贰〗、总的来说，农村房屋性质主要为集体所有制性质，是集体成员居住建筑，土地归集体所有。在填写农村住房的住宅性质时，村民应注意核实产权证、了解土地性质，以确保填写的住宅性质准确无误。如有不明确的情况，可以询问当地自然资源部门或村委会，以获取更详细和准确的信息。

〖叁〗、法律分析：产权性质需要根据产权证上的权属证明颁发单位填写。产权证上权属证明颁发单位为国家房管局，那么产权性质应填写大产权产权证上权属证明颁发单位为乡 *** 或村，那么产权性质应填写小产权。

〖肆〗、农村宅基地上建的房屋一般是农村村民的私有房产，而土地性质是集体所有的土地。宅基地是集体分配给集体成员（农民）建造房屋及其附属建筑使用的土地，城镇居民户口者无该土地使用权。宅基地的所有权归农民集体。《宪法》第10条规定：“……宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

〖伍〗、私有房产是指个人所有的房产，无论是国有土地上建设的商品房、房改房，还是宅基地上建设的房屋，只要是属于个人所有的，性质一栏都填写：私有。集体房产是指大家所有的房产。例如，一般国有企业的《房屋所有权证》上就这样记载。住宅性质可分为三种：商品房、房改房、集资房。