重庆宇宙中心照母山某“豪宅”深陷群租大战!

重庆宇宙中心照母山某“豪宅”深陷群租大战 近日，重庆照母山某小区因群租问题引发了业主们的强烈不满和集体行动。据传，有香港高管在该小区内租房搞起了群租，导致近30套住宅被用于群租，其中至少有5户是10人以上的大规模群租。这一事件迅速在 *** 上发酵，引发了广泛关注。

90后租房日子:在北京,住不易

〖壹〗、综上所述，90后在北京租房的日子充满了不易和艰辛。但正是这些经历让他们更加成熟和坚强，也让他们更加珍惜现在所拥有的一切。希望未来能够有更多的政策和措施来改善北京的租房市场，让更多的年轻人能够在这座城市中找到属于自己的家。

〖贰〗、王辰的抢房经历让我们看到了北京租房市场的火爆与无奈。随着城市的发展和人口的不断涌入，租房市场也在不断变化。对于北漂族来说，找到一个合适的房子并不容易。希望未来 *** 能够加强监管力度，保障租房者的合法权益；同时也希望租房市场能够更加规范化、透明化让每一个北漂族都能找到属于自己的温暖小窝。

〖叁〗、北漂，这一词汇往往让人联想到泡面、面包、地下室和没有暖气的日子，但这样的描述已经过于陈旧，无法全面反映当下北漂的真实面貌。随着90后、95后等新一代年轻人的加入，北漂生活已经被重新定义，展现出更加多元化和精彩的面貌。

〖肆〗、我们需要规范化的租房市场，也需要与房租成比例的收入，流落在北京的90后，没有退路，即便北京不再欢迎我们，我们也只能咬紧牙关在工作在事业上再拼一把，为的是不用担心一个人在办公室加班到半夜，回到租住的地方，发现房子已经成了一片废墟。

房东私自把房子改成小房间出租,违法么?

法律分析如果房东将房屋进行隔断，并且还对外出租，这种行为肯定是不合法的，隔断房本身就是违章建筑。因为按照商品房租赁的管理办法，出租房屋的时候应该以一间出租，但是不能够进行分隔、搭建出租，因为这样不安全。

违法。如果房东私自改造出租屋，这个时候进行出租是不合法的，业主虽然对建筑享有占有使用收益的权利，但是不得利用这个权利危及建筑物的安全，不得损害他人的合法权益。

大房子隔成许多小间出租在大部分地区违法，使用隔墙将房屋隔开后出租的做法，很可能会出现不符合建设安全，甚至会违反房屋的使用性质，这样就是违建，因此不可以隔断后出租。

不违法，主要涉及合同问题。关于转租和房屋改造的问题，需看合同中是否有相关约定。若无约定，但你事先得到房东同意，也不违法。比较好书面确认，以防日后产生纠纷。最坏的情况可能是违约，需赔偿一定金额。我国法律对转租行为并未禁止，但必须遵守一定的规定。首先，必须取得原房东的书面同意。

在北京只把客厅打了隔断算群租，且属于违规行为。具体分析如下：法规明确禁止打隔断出租《北京市住房租赁条例》第十三条明确规定，以原规划设计的房间为最小出租单位，不得打隔断改变房屋内部结构。

二房东把厨房改成卧室可以打119举报嘛?

可以。二房东把厨房改成卧室可以打消防+住建部门举报。二房东在出租期间把厨房改成卧室是违法违规的，有权利退租。可以去当地房管部门举报。

具体处理流程发现与举报邻居可通过物业、居委会反映问题，或直接向当地房管部门、综合行政执法队举报。调查取证相关部门现场勘查，核实房间数量、人均面积、消防设施等是否符合规范；通过租户访谈了解租赁关系及居住条件；拍摄照片、视频， *** 询问笔录以固定证据。

你要举报的群租房问题包含在内，所以直接拨打12319就可以了。

二房东把阳台改成卫生间是违法的。具体分析如下：法规明确禁止根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条之一款第（二）项、第（三）项规定，住宅室内装饰装修活动有明确的禁止性条款，其中就包括“将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间”。

违法。如果房东私自改造出租屋，这个时候进行出租是不合法的，业主虽然对建筑享有占有使用收益的权利，但是不得利用这个权利危及建筑物的安全，不得损害他人的合法权益。

二房东把阳台改成卫生间违法吗

〖壹〗、二房东把阳台改成卫生间是违法的。具体分析如下：法规明确禁止根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条之一款第（二）项、第（三）项规定，住宅室内装饰装修活动有明确的禁止性条款，其中就包括“将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间”。

〖贰〗、如果您是将房屋出租给二房东，并且他私自增加了卫生间，这通常被视为不合法的改建行为。 根据《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，未经原设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案，不得变动建筑主体和承重结构。 改变没有防水要求的房间或阳台为卫生间，属于违法行为。

〖叁〗、住宅室内装修改造卫生间是否违法，取决于具体的改造行为是否符合相关法律法规的规定。如果将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间，是违法的。违法改造案例 阳台改卫生间：在上海市普陀区长征镇，有一起二房东将阳台改为卫生间的案例。

〖肆〗、群租房隔断是否违规需根据具体情况判断，若违反《商品房屋租赁管理办法》及相关安全规定则属于违规行为。具体分析如下：违反《商品房屋租赁管理办法》的情形根据《商品房屋租赁管理办法》第八条，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

〖伍〗、二房东改装5个厕所，进行群租合法吗？无论是改装行为还是群租行为都不合法，我们将两个行为分开来看。《杭州市城市房屋使用安全管理条例》第14条规定，住宅房屋装修中禁止下列行为，违法拆改、变动承重结构和建筑主体。无论是阳台、书房还是走廊，其功能都不是卫生间。

〖陆〗、违规行为认定根据《商品房屋租赁管理办法（2011年版）》第八条及《上海市住房租赁条例》第十五条，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，厨房、卫生间、阳台、贮藏室及客厅等非居住空间不得单独出租用于居住。若客厅被改造成独立房间用于出租，即构成违规改造行为，属于法律明确禁止的群租情形。

住房租赁新规来了如何影响你我:

规范出租空间标准，保障居住安全条例明确要求出租住房需符合建筑、消防、燃气等强制性标准，禁止将厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间单独出租用于居住。

学区房价值受冲击，租购同权落地租购同权政策削弱学区房优势，房东因租客占用学区而起诉的情况将难以胜诉。这一变化将推动教育资源分配更公平，减少因学区房炒作导致的房价虚高，同时降低租房家庭子女入学的门槛。

《住房租赁条例》于2025年9月15日正式实施，将从租户权益、合同管理、房源安全、资金监管、签约备案及市场秩序等方面对住房租赁市场产生深远影响。租户权益保障更全面租户在遭遇违法或侵权行为时，可通过明确渠道 *** 。

《住房租赁条例》于2025年9月15日正式实施，将从租户 *** 、租房备案、租赁空间规范、押金解约、实名签约、中介行为监管等多方面影响住房租赁市场，进而影响你我生活。租户 *** 有法可依：租户遇到违法或侵权行为时，可根据不同情况向住建、消防、市场监管或公安机关投诉或举报。

《住房租赁条例》于2025年9月15日正式实施后，将从租户权益保障、租房备案、出租空间规范三方面影响住房租赁市场，具体如下：租户权益保障有法可依条例实施后，租户在租房过程中遇到违法或侵权行为时，可根据具体问题向不同部门投诉或举报， *** 渠道更明确。