四川天府新区解除全部风险区/成都天府新区属于什么风险

天府大道南4段封路解除了吗

解除了。天府大道南位于成都市天府新区，通过查询成都防疫部门官方网站显示，成都地区截止2022年10月4日，已经解除了中风险，规划为低风险地区，该地区所有工商业，恢复正常运转，天府大道南4段封路也已经解除，火车站和高铁站也恢复了工作。但居民出行仍需要佩戴口罩出示48小时核酸证明。

封路了。道路，是指公路，城市道路和虽在单位管辖范围，但允许社会机动车通行的地方。通过查询相关资料显示，2022年10月26日，天府大道路段进行封闭，因此封路了。成都，简称“蓉”，别称蓉城、锦城。成都位于四川省中部，是四川省省会、副省级城市，中国首批国家历史文化名城之一。

不严重。截止2022年8月19日，根据成都疫情通告了解到，当地只有1列新冠肺炎，属于低风险地区，因此天府广场疫情不严重。天府广场是四川省及成都市的政治、文化中心和综合交通枢纽，位于四川省成都市青羊区人民南路一段。

通过查询相关资料显示成都天府广场疫情不严重。成都天府广场所在地天府新区成都直管区自2022年8月6日起全域无高、中风险区，低风险区同步解除，将实施常态化防控措施。

每年的国庆节也就是最热闹的时候，由于疫情的原因，许多地方是不允许聚众的。

我实习结束是31，然后20发了转正的正式offer（其实还可以更快，那段时间成都疫情比较严重，就耽误了流程时间），这就是我图中的所有流程。下面说说实习的具体内容吧。

〖壹〗、年在成都买房，需谨慎避开以下三类区域：概念炒作过热但落地缓慢的“画饼区域”这类区域以宏大规划为卖点，如“下一个金融城”“未来城市新中心”等，广告宣传铺天盖地，规划图纸看似完美，涵盖产业园、CBD等高端配套。

〖贰〗、年在成都买房，以下三类区域需谨慎避开：概念炒作过热但落地缓慢的“画饼区域”此类区域常以“下一个金融城”“未来城市新中心”等宏大概念吸引购房者，规划图纸看似完善，涵盖产业园、CBD等高端配套，但实际落地进度缓慢。

〖叁〗、避坑指南尽量不碰高容积率楼盘、远郊低价房、开发商资质不足项目、规划兑现周期长区域以及房龄超30年的老房。政策与成本优化贷款选取上，可关注首套商贷低利率及公积金贷款额度上浮情况；税费方面，留意各地“卖旧买新”增值税补贴、多子女家庭购房额外补贴等政策。

〖肆〗、成都可以考虑投资买房，但需谨慎选取区域和时机。利好因素人口流入：成都过去十年增加了582万人，是人口净流入城市，能支撑房价。成渝都市圈的建立会让更多人口涌入，且成都女性比男性多，未来预计有更多女性人口迁入。

〖伍〗、短板：距离主城较远，地铁覆盖不足，生活配套尚待完善，对于追求便捷生活的购房者来说可能不是更佳选取。双流优势：坐拥双流机场，空港经济强劲，同时受到天府新区的辐射红利，区域发展潜力巨大。短板：南北发展不均，华府板块火热，但东升老城升级缓慢，购房者需关注区域发展的不均衡性。

〖壹〗、老区（五城区）的核心缺点早期规划滞后，承载力超负荷老区因历史建设较早，规划难以适应现代发展需求，导致资源过度集中、人口密集，超出区域正常承载能力。典型表现：交通拥堵、基础设施老化（如老旧小区停车难）、公共空间不足等。改善难点：需通过产业迁移缓解压力，但迁移过程中可能面临短期配套缺失问题。

〖贰〗、买房缺点：前期投入大，首付和装修费用高。有房贷压力，长期需按时还款。房屋交易税费等成本高。若小区或地段发展不佳，房产可能贬值。租房优点：资金投入小，灵活性高。无需承担房屋维修等大额费用。可随时更换居住地点。租房缺点：居住稳定性差，可能需频繁搬家。

〖叁〗、缺点方面：购房政策限制：外地人购房可能需满足一定社保或纳税年限等条件，限制了部分人及时购房的能力。房价相对较高：随着城市发展，房价有一定涨幅，对于一些外地人来说，购房资金压力较大。生活习惯差异：成都有独特的方言和生活节奏，外地人可能需要一定时间适应。

〖肆〗、缺点：居住功能受限：挂户房面积较小，多以小户型社区为主，梯户比较高，通廊式设计，这可能导致居住空间相对局促，无法满足多人口家庭的居住需求。可能影响房产出售：如果房子挂有户口，特别是空挂户口，可能会对房产的出售造成一定困扰。

〖壹〗、破解“房价-人流”困局的核心逻辑当前天府新区面临的核心矛盾是：土地财政驱动下的房价虚高导致人口吸引力下降，而人口不足又反制产业落地，形成恶性循环。破局需跳出“降房价-保人口”或“保房价-弃产业”的二元对立，转向“产业提质-人口导入-房价合理”的良性互动。

〖贰〗、政策破局：从补短板到制度重构配售型保障房在政策层面实现了从补短板到制度重构的跨越。与过往的经济适用房、共有产权房不同，配售型保障房采用了“成本+微利”的定价模式，明确规定售价不超过商品房的60%。

〖叁〗、再度延迟开店开设一家门店并不是一件易事，门店选址、人员培训、客群定位以及品类与品牌的选取等都是必须考量的问题，而带有互联网基因的生鲜电商与实体零售商相比，显然不是这方面的行家。根据公开报道显示，本来生活成都天府新区铁像寺水街旗舰店*早计划在6月初开业，此后又将这一时间点延迟到6月30日。