本文目录一览：

• 〖壹〗、正规的房子有几本证
• 〖贰〗、房产证都是两本吗
• 〖叁〗、为什么有的房子是双证的

正规的房子有几本证

〖壹〗、正规房子有三个证，分别是《房屋所有权证》、《国有土地使用证》和契税完税证。《房屋所有权证》：这是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是对房屋所有者权利的明确规范。只有持有此证，房屋所有者才能合法地管理、出租或变卖房产。这是房屋所有权的重要法律保障。

〖贰〗、正规房子通常具备三个主要证件。《房屋所有权证》是证明个人对房产拥有所有权的法律文件，它是进行房产管理、出租或出售的必要条件。《国有土地使用证》则确认了土地使用权的合法性，是土地使用者依法使用国有土地的法律凭证，保护了使用者的权益。《契税完税证》则是证明房屋交易中相关税费已经完税的凭证。

〖叁〗、房子的证件通常包括房产证和土地使用证。若只有这两本证，而没有其他的附加证明，那么这套房子的费用可能会相对便宜。因为这两本证件只是证明了房屋产权和土地使用权，没有其他的附加价值，如学区、地段等优势，因此费用较为亲民。

〖肆〗、名称不同：产权证一般是指房屋产权证，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。作用不同：在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。现在最新的房产证已经更名为不动产证了。

〖伍〗、这套房子拥有五本产权证，分别对应地下一层地上三层的五个不同房间（101室、201室、202室、301室、302室）。但法院特别提示，部分房间无墙体切割，需一体使用。这种“一房多证”的房源多出自“90/70”政策实施的时代，即2006年为遏止高房价而要求楼盘中70%以上为90㎡以下的中小户型。

〖陆〗、不动产证和房产证的区别：性质不同，不动产证是房产证和土地使用权证合二为一；内容不同，不动产征比较简明扼要，而房产证更详细；版本不同，房产证只有一个版本，而不动产证有两个；标签不同，不动产证有防辐射标签，而房产证没有。

房产证都是两本吗

房产证不是都是两本的，具体如下：新版房产证，只有一本房产证，也就是《不动产权证书》，多地推行了新版的不动产权证。旧版房产证是两本，分别是《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

一套房两个房本，通常指的是该房产拥有两个产权人，因此会有两本房产证，每位产权人各持有一本。以下是关于这种情况的一些具体说明：产权人数量：当一套房产被两个或两个以上的个人共同拥有时，就会出现多个产权人。

在一般情况下，房产证会为两个人分别颁发两本，每本都是所有权证，内容一致。在每本证书的之一栏“房屋所有权人”处，会分别填写一个名字，确保每人都拥有自己的产权证明。此外，每本证书的“附记”页上会注明另一共有人的姓名，以便明确房产共有的情况。

如果房屋是两个人共同拥有房产的，那么不动产权证书是两本，在进行共有不动产权登记的时候，相关机构会合并发放一本房产证书给共有人。但是如果是共有人自行去申请需要两个人都持有证件的，那么相关的机构也可以为共有人分别发放产权证书。

房产证与不动产证的区别：原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。

假如没有的话，那么这份房屋买卖合同就是属于无效的，买卖双方也就无法前往房管局去办理过户手续。房产证办理流程：房产证办理人到房管局填写申请书。提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理。房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。

为什么有的房子是双证的

〖壹〗、详细解释原因如下： 土地性质的影响。在某些地区，土地的性质决定了是否需要双证。例如，一些商品房或房改房，由于其土地性质为出让，开发商在销售时就会提供双证，以保障购房者的产权。 城市规划的要求。随着城市的发展，对于房地产的管理越来越严格。

〖贰〗、答案：有的房子需要双证是因为受到政策和市场因素的影响，主要是为了保障购房者的权益和规范房地产市场的交易行为。解释：双证的概念 双证指的是房产证和土地证。房产证是证明房屋产权归属的证件，而土地证则证明土地的使用权和产权。在一些地区，购买房产需要同时拥有这两个证件，以确保购房者的权益。

〖叁〗、为了满足市场对大户型的需求，部分开发商采取了将一套大户型房子办理成两个房产证的办法，从而产生了“双证房”。双证房的过户与税费：双证房的过户相对复杂，可能需要更多的手续和时间。税费方面，由于双证房被视为两套房产，因此可能需要支付更多的税费。

〖肆〗、房子有双证是因为法律规定及交易保障。具体原因如下：法律规定 房子双证是指房产证和土地使用证，在一些国家和地区，法律规定房屋交易必须同时拥有这两个证明文件。房产证是房屋所有权的证明，而土地使用证则是土地使用的权利证明。